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Gemütliches Zuhause oder Feriendomizil in der Nähe vom Attersee

Haus zum Kauf in 4880 St. Georgen im Attergau - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 10012
Ausstattung: Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Heizofen
Gemütliches Zuhause oder Feriendomizil in der Nähe vom Attersee
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
220.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10012
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
139 m²
Grundstücksfläche:
595 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten in St. Georgen im Attergau. Das Haus eignet sich sowohl als gemütlicher Hauptwohnsitz für Familien oder Paare als auch als idyllisches Ferienhaus. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zum See bietet es Lebensqualität pur.

Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand und bietet mit nur wenigen Modernisierungsarbeiten die perfekte Grundlage, um es in ein zeitgemäßes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln, eine wunderbare Gelegenheit für kreative Eigenheimbesitzer. Die Wohnfläche beträgt ca. 139m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit schönem Grünblick, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Zusätzlich bietet ein Dachboden praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundrissplan entnehmen.

Mehr als nur ein Haus – ein Ort für bleibende Erinnerungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

St. Georgen im Attergau liegt in der malerischen Hügellandschaft des Attergaus, nur wenige Kilometer nördlich des Attersees. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung.

-Attersee: ca. 5–7 km, mit dem Auto in 7–10 Minuten erreichbar

-Autobahnanschluss (A1 Westautobahn, Abfahrt St. Georgen im Attergau): ca. 2 km, in wenigen Minuten erreichbar

-Bahnhof St. Georgen im Attergau: direkt im Ort nur 4 Gehminuten entfernt, regelmäßige Verbindungen Richtung Vöcklabruck, Attnang-Puchheim und Salzburg

-Vöcklabruck (Bezirksstadt): ca. 20 km, 20 Minuten mit dem Auto

-Salzburg Stadt: ca. 50 km, rund 40 Minuten mit dem Auto

-Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte direkt im Ort, größere Einkaufszentren in Vöcklabruck

-Freizeit & Natur: Der Attersee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Badeplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Energieeffizienz

HWB:
466 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
5,31
fGEE Klasse:
G
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:
Holz
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.06.2035

Grundrisse

Erdgeschoss_Plan
Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

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Lageplan