Gemütliches Zweifamilienhaus in Nußdorf am Haunsberg - Ideal für (Jung-)Familien, Investoren oder Anleger

Haus zum Kauf in 5151 Nußdorf am Haunsberg - Kaufpreis: 590.000 € / Objektnummer: 7939/2300160874

Ausstattung: Bad Gäste-WC Carport Parkplatz Abstellraum Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

590.000 €

Betriebskosten netto:

300,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300160874

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

60 m²

Wohnfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

434 m²

Gartenfläche:

314 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1956

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen im idyllischen Nußdorf am Haunsberg im Bundesland Salzburg! Hier erwartet Sie Ihr gemütliches Zuhause, - oder eine gute Investitionsmöglichkeit.

Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 120m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen lassen. Somit haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten zu vermieten und somit eine attraktive Rendite zu erzielen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instandgehalten. Der Außenbereich wirkt mit einem traumhaften Garten, einem Balkon und einer Terrasse, auf denen Sie gemütliche Stunden in der Sonne genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Der Ausblick garantiert Grün in Grün - soweit das Auge reicht. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Das Haus ist mit gut ausgestattet und besonders gemütlich wird es in den Wintermonaten dank des Kamins, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt sondern auf für die ganz. besondere Atmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt die Badewanne.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften oder die Lokalbahn, mit der Sie Salzburger oder Oberndorf gut und schnell erreichen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Zweifamilienhaus in Nußdorf am Haunsberg. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Klinik 1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 3.000m
Schule 3.500m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.500m

Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 3.500m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Nußdorf am Haunsberg in Salzburg. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend zwischen Salzburg und Oberndorf. Die beiden Städte sind mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus oder Lokalbahn) gut erreichbar, - und dennoch wohnen Sie mitten im Grünen, ruhig und idyllisch.

Oberndorf

Fotomix

Gemütliches Zweifamilienhaus in Nußdorf am Haunsberg - Ideal für (Jung-)Familien, Investoren oder Anleger

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Julia Jung
Immobilienberaterin

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Lageplan

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