NEU - Generalsanierte 2-Zimmerwohnung im 2. Liftstock - 1090 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

390.000 €

Kaufpreis/m²

7.352,94 €

Betriebskosten netto:

103,43 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das im Jahre 2006 generalsanierte Gründerzeithaus liegt im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Im hippen Grätzl Michelbeuern trifft Kulinarik auf Kultur.
Die Infrastruktur ist sehr gut, alles für den täglichen Bedarf bekommen Sie in den nahe gelegenen, gut sortierten Geschäften. Das AKH bzw. diverse Universitäten sind in nächster Nähe. Viele Freizeitaktiviäten wie Laufen am nahe gelegenen Donaukanal oder im Augarten, die Volksoper, Cafés, Restaurants, Yoga/Pilatesstudios, ... sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar.
Mit der U-Bahn Linie U6 und der Straßenbahnlinie 42 gelangen Sie sehr schnell in die Wiener Innenstadt, nach Floridsdorf oder Siebenhirten. Die U-Bahnlinie U5 ist geplant und bereits bewilligt, die Haltestelle wird beim gegenüberliegenden Arne-Karlsson-Park sein.
Hier im Alsergrund fühlt sich das Heimkommen richtig an.

AKH und diverse Universitäten

Energieeffizienz

HWB:

103,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3,26

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

01.04.2034

Grundriss