NEU - Generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon nahe U1-Station „Keplerplatz“!
Beschreibung
Zur Wohnung kann alternativ auch ein Garagenstellplatz für ein PKW zusätzlich mit € 20.000,00 erworben werden.
Wohnungsdetails:
* Baujahr: 1965
* Fläche: ca. 68,28 m² Wohnfläche + ca. 13,20 m² Terrasse
* Stockwerk: 6. Etage (mit Lift)
* Letzte größere Sanierung: 2022 Generalsanierung
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich: ausreichend Platz für Schränke / eine Garderobe
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Ausgestattete Küche (E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle,...)
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Büro
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum
* WC
Lage und Infrastruktur
Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zur U1-Station „Keplerplatz“ genießen Sie hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Favoritenstraße und das Shopping-Center „Columbus“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Preis und Detailinformation
* Kaufpreis Wohnung: € 249.000,00
* Kaufpreis Garagenstellplatz: € 20.000,00
* Gesamtkaufpreis: € 269.000,00
* Betriebskosten/Monat: € 312,89
* Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Erik Hofbauer unter +43 (0) 664 23 32 280 [tel:+4306642332280] oder e.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 208,04 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5498/323
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 13,2 m²
- Keller Fläche:
- 4,5 m²
- Wohnfläche:
- 68,26 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1965
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 130.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.03
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.06.2029
Hofbauer & Partner Immobilien GmbH
Erik Hofbauer
Geschäftsführer
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