Generalsanierte Familienwohnung in zentraler Lage!!

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 132986

Ausstattung: Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung

Preisinformationen

Betriebskosten netto:

168,83 € / Monat

Heizkosten netto:

136,32 €

Provision:

3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

132986

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

62 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1951

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten! Diese charmante Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und die harmonische Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung.

Die im Jahr 1951 erbaute Wohnung wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung optimal für Paare oder kleine Familien. Das helle Badezimmer vervollständigt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür beschert. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien genießen und die Natur mitten in der Stadt willkommen heißen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese gepflegte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen Stadt St. Pölten!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Alle Nahversorger des täglichen Gebrauch fußläufig erreichbar,
Bushaltestelle direkt vor der Türe,
Kindergarten und Schulen sind um die Ecke!

St. Pölten

Energieeffizienz

HWB:: 105,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,81
f_GEE Klasse:: D
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 20.09.2032

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Generalsanierte Familienwohnung in zentraler Lage!!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Christian Pichler
Immobilienfachberater

Fotomix

Generalsanierte Familienwohnung in zentraler Lage!!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Christian Pichler Immobilienfachberater

Fotomix

Christian Pichler
Immobilienfachberater