NEU - Generalsanierte, helle Wohnung 2-Zimmerwohnung in zentraler Welser Lage!

Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 944

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Rollladen Fahrradraum Abstellraum

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 195.000 €
Betriebskosten netto:: 112,77 € / Monat
Heizkosten netto:: 65,30 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 944
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 79 m²
Zimmer:: 2,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1965
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Neuwertig - hell - ruhig und nah am Zentrum!

Die kürzlich hochwertig und umfassend sanierte Wohnung mit idealer Raumaufteilung in nachgefragter Welser Wohngegend besticht vor allem durch den modernen und hellen Flair!

Die gesamte Wohnung wurde vor Ihrem Einzug umfassend saniert, dies betrifft nicht nur "Boden, Wand & Decken", sondern auch die gesamte Technik wie Leitungen / Elektro! Eine neue Einbauküche gehört ebenso zur Wohnung!

Ein großzügiger Wohnungsgrundriss bietet Ihnen ausreichend Platz und verspricht ein angenehmes Raumgefühl!

Absolutes Highlight: Das Wohnzimmer hat rund 27 m2 - das Schlafzimmer rund 20 m2.

Die attraktive Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz! So bieten Ihnen die großen Räume ein einzigartiges Wohnerlebnis!

Weiteres Plus: Die niedrigen Betriebskosten der Wohnung samt Heizung - mittels Fernwärme - und Rücklage betragen lediglich € 227,19 inkl. USt. !

Raumaufteilung:
_(genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Plan)_

* Vorraum / Eingangsbereich
* modernes, helles Badezimmer mit Fenster
* hellen Ess- / Küchenbereich mit großer Glasfront
* großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick!
* großzügiges Schlafzimmer
* Abstellraum
* WC (extra)

* Kellerabteil

Optional können Sie eine Einzelgarage in Massivausführung um € 24.900,- erwerben!

Zusammenfassung & Highlights:

* ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG
* Neue Einbauküche!
* Wohnnutzfläche: ca. 79 m²
* großzügig geschnittene Räume
* niedrige Betriebskosten
* Heizung: Fernwärme
* Böden: Vinyl
* Fenster: Rollläden / Sonnenschutz
* Heizwärmebedarf: 45,1kWh/m²a (Kennzahl "B" -Niedrigenergie!)
* Verfügbar: ab sofort!

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme!

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 650 999 85 03
Tel: +43 7242 214 071
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wels - Vogelweide - Sauserstraße - erster Halbstock:
Fußläufig sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erreichbar!

Energieeffizienz

HWB:: 45,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.05.2030

Grundriss

Lageplan

4600 Wels | Wels (Stadt)

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