NEU - Generalsanierte wunderschöne Wohnung in Graz/Jakomini

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 279.777 € / Objektnummer: 5820
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Balkon
Generalsanierte wunderschöne Wohnung in Graz/Jakomini
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Preisinformationen

Kaufpreis:
279.777 €
Betriebskosten netto:
266,33 € / Monat
Provision:
3.60 %

Fakten

Objektnummer:
5820
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
85 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini.
Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist.
Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären:

- Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 34m2)
- 1 Schlafzimmern (ca. 15m2)
- 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- getrenntes WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden,
Malerei, neue Innentüren usw.
Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 20.000,- (Rechnungen dazu inkl. Gewährleistung werden übergeben) zu bezahlen.

Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor wenigen Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
44,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gerhard Berg

Gerhard Berg

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Das Highlight Das Haus Zimmer mit Balkon Wohn- und Essbereich Der Ausblick Wohn- und Essbereich Küche, Wohn- und Essbereich Zimmer mit Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer Vorraum Vorraum Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Waschmaschine und Trockner getrenntes WC Grundriss_Fröhlichgasse

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