NEU - Generalsanierter Erstbezug mit großzügiger Terrasse und Smart Home

Preisinformationen

Kaufpreis:

510.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Geblergasse 101 befindet sich zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße. Die Straßenbahnlinie fährt wenige Meter vom Haus entfernt stadteinwärts und erreicht in ca. 15 Minuten das Schottentor in der Innenstadt. Die U6-Haltestationen Josefstädter Straße oder Alserstraße befinden sich ca. 5 Minuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Bars liegen in unmittelbarer Nähe vom Projekt. Der Wilhelminenberg mit dem wunderschönen Wienerwald ist sowohl öffentlich, als auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Von dort bieten sich wunderschöne Spaziergänge und Ausflüge in die Natur an.

Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 1-5 Gehminuten:
- Straßenbahnlinie 2, 9, 33, 43
- Autobuslinie 10A, N43

Einkaufsmöglichkeiten:

- Elterleinplatz
- Hernalser Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:

29,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,79

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

18.10.2030

Grundriss