NEU - Generationenhaus mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung

Haus zum Kauf in 4802 Ebensee - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 970
Ausstattung: Boden Teeküche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
Generationenhaus mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
495.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
970
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
605 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
5
Toilette:
5
Baujahr:
1899
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese um 1900 massiv erbaute Liegenschaft gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, auf einer Wohnnutzfläche von ca. 300m² zzgl. Kellerräume.

Die aktuelle Nutzung gestaltet sich folgendermaßen: Wohnung im Erdgeschoss mit Küche und neuem Bad. 1.Obergeschoss mit 2 Zimmern, Bad und Kochgelegenheiten. Dachgeschoss mit 2 Zimmern und jeweils zwei Kochgelegenheiten und 2 Bädern.

Die Aufteilung und Gliederung der Etagen und Räume eignet sich bestens zur Vermietung als Personal- oder Ferienwohnungen. Denkbar auch als Generationenhaus. Die Liegenschaft ist in zwei Einheiten parifiziert: in Erdgeschoss sowie Obergeschoss/Dachgeschoss.

Für eine gewerbliche Nutzung - Zimmervermietung, Personalwohnungen, Feriengäste, usw. - ist diese Liegenschaft ebenfalls hervorragend geeignet.

Kostengliederung:

€ 485,- Gemeindeabgaben vierteljährlich (€ 160,- monatlich), € 415,- Gas monatlich, € 125,- Strom monatlich

Lage und Verkehrsanbindung

Hoch oben über Ebensee befindet sich die Liegenschaft in der Kalvarienberggasse mit einem wunderschönen Panoramablick in Richtung Ortszentrum und Feuerkogel.

Energieeffizienz

HWB:
213 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,1
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.02.2031

Grundrisse

Patrick Zürrer

Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager

Best Real-Immobilien GmbH

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