BRIGHT 3-ROOM MAISONETTE PENTHOUSE APARTMENT WITH TERRACE IN A PRIME LOCATION OF THE 19TH DISTRICT
This spacious 140 m² 3-room maisonette apartment with a 16 m² terrace is now available for rent. The completely courtyard-facing apartment offers peace and tranquility, with stunning green views. Located in a well-maintained residential building (built circa 1990) with a lift that provides direct access to the penthouse level and the underground garage. A parking space is included in the rent.
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HIGHLIGHTS
* Living area: approx. 140 m²
* Terrace: approx. 16 m²
* Location: Quiet and secure Embassy District in the 19th District
* Orientation: Fully courtyard-facing
* Building: With lift and underground parking
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ROOM LAYOUT
Level 1:
* Entrance hall
* Bathroom with WC
* Study (Kabinett)
* Living kitchen (kitchen will be installed at the landlord's expense)
* Terrace
* Storage room
Level 2:
* Bathroom
* Separate WC
* Bedroom
* Large walk-in closet
(See floor plan and photos for details.)
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FEATURES
The apartment is well-equipped and in excellent condition:
* Flooring: High-quality parquet
* Bathrooms: Modern tiles
* Heating: Central gas heating
The kitchen will be newly installed at the landlord's expense before moving in.
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PRICE AND CONDITIONS
* Monthly Rent: € 3,150 (incl. operating costs and VAT)
* Additional Costs: Electricity, heating, and water are not included and must be paid separately.
* Security Deposit: 3 gross monthly rents (€ 9,450)
* Rental Term: 3 years
* Parking Space Rent: € 150/month
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LOCATION AND AMENITIES
The apartment is located in Langackergasse, in one of Vienna’s most exclusive residential areas, the Embassy District of the 19th District. This quiet location offers excellent infrastructure and nearby amenities:
Local Amenities:
* Supermarkets (Billa, Spar-Gourmet), bakeries, fitness studios
* Banks, post office
* Dining options: Café Cottage, traditional Viennese wine taverns (Heurige)
Educational Facilities:
* Kindergartens, schools, and high schools in close proximity
Recreation:
* Green spaces and parks nearby provide ample relaxation opportunities.
Public Transport:
* U-Bahn: U4 (Heiligenstadt)
* Tram: Line 37
* Bus: Line 10A and night buses
The excellent transport connections provide easy access to Vienna's city center and other key locations.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
