NEU -
GENIAL - Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Wien Floridsdorf!
- Kaufpreis:
- 285.000 €
- Kaufpreis:
- 285.000 €
- Betriebskosten netto:
- 138,20 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Unweit des Bahnhofs Wien Floridsdorf gelangt diese knapp 68m² große, neu sanierte 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 3. Liftstock eines gepflegte, ca. 1975 erbauten Neubaus und weiß zu überzeugen. Über den geräumigen Vorraum sind idealer Weise alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Alle Wohnräume sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet und versprechen somit angenehme Ruhe. Das Zentrum der Wohnung bildet die rund 18m² große Wohnküche mit einem kleinem französischen Balkon. Im vorderen Bereich der Wohnküche sind sämtliche Anschlüsse für die Küche Ihrer Wahl vorbereitet. Die beiden Schlafzimmer haben eine tolle Größe und bieten genügend Platz diverse Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten (WG- tauglich). Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch versehen. Die separate Toilette sowie das Kellerabteil komplettieren das Immobilienangebot.
Ob Eigennutzung oder Vermietung (freie Mietzinsbildung möglich) - diese Immobilie bietet viele Nutzungsvarianten und Raum für Ideen. Die Heizkostenpauschale beläuft sich momentan auf monatlich netto €100,45 + 20%USt.
Aufteilung:
- geräumiges Vorzimmer
- Wohnküche mit französischen Balkon
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Kellerabteil
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 6653/552
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 67,65 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1975
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 31 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,53
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.03.2029
Grundriss
Lageplan
Laurenz
Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter
CONFIDO Immobilien GmbH
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