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GENIAL: HAUSPREIS ZUM M²-PREIS EINER WOHNUNG
- Kaufpreis:
- 655.700 €
- Kaufpreis:
- 655.700 €
- Betriebskosten netto:
- 100,00 €
Beschreibung
Im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,80m befindet sich der offene Eingangsbereich der direkt zum 48m² großen Wohnbereich führt. Dieser ist maßgeschneidert für Familien und verfügt über ausreichend Platz für eine Küche inkl. Kochinsel, einen großzügigen Esstisch, Platz für ein Sofa sowie die Spielecke für die Kinder und ist direkt zum Garten ausgerichtet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine versteckte Speisekammer direkt beim Küchenbereich. Über den Stiegenaufgang gelangt man in die privaten Räumlichkeiten des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslicht-Elternbadezimmer inkl. Dusche, Wanne sowie 2 Handwaschbecken mit Unterbaukasten und Spiegelschrank. 3 nahezu gleich große Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein WC bieten eine ansprechende Ausstattung und verfügen über Fußbodenheizung sowie Kühlung über FanCoils. Die ca. 25m² große Gartenterrasse sowie der Garten sind sonnig und ruhig ausgerichtet und bieten einen ansprechenden Weitblick. 2 PKW Abstellplätze sowie ein großzügiges Gartenhaus runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis inkludiert.
Als Alternative können wir Ihnen gerne folgende Häuser im Projekt Carpe Diem anbieten:
Haus 1: 158m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 655 700,-
Haus 2: 158m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 838 000,-
Haus 3: VERKAUFT
Haus 4: RESERVIERT
JETZT PROFITIEREN MIT WEITEREN VORTEILEN UND SPAREN SIE RICHTIG:
- PROVISIONSFREI für den Käufer
- 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
- 1x Wallbox im Kaufpreis inkludiert
- Sparen Sie die Grundbucheintragungsgebühr i.d.H.v 1,1%
- Sparen Sie bei der Pfandeintragung i.d.H.v. 1,2%
(Gebührenbefreiung bei Hautwohnsitzanmeldung. Sie zahlen die Grundbucheintragungsgebühr und die Pfandeintragungsgebühren nur für den Betrag der über EUR 500.000,- hinausgeht.)
Lage und Verkehrsanbindung
St. Andrä-Wördern ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einer sensationellen Infrastruktur. Kindergärten, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Zur anspruchsvollen Freizeitgestaltung ladet auch die authentische Gastronomie, zahlreiche Heuriger, Wanderwege und Radrouten ein. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 17 km entfernt. Mit dem Auto (außerhalb der Stoßzeiten) oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof St. Andrä Wördern befindet sich nur 7 Radminuten vom Objekt entfernt. Der Zug erreicht Wien in komfortablen 30 Minuten. Gleichzeitig befindet sich die Autobusstationen der Linie 411 nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Fakten
- Objektnummer:
- P03_1_3KW
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 157,51 m²
- Nutzfläche:
- 174,08 m²
- Gartenfläche:
- 48,8 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Klimaanlage Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 33,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,68
- fGEE Klasse:
- A+
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 02.12.2031
Grundrisse
Alexander
Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Fotomix
