Charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung – MÖGLICHKEIT ZUR UNBEFRISTETEN MIETE
In einem neu errichteten Wohnhaus wartet diese ca. 84,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf Sie – inklusive Terrasse/Balkon mit über 70 m², die mit einem herrlichen Fernblick zum Entspannen, Grillen oder einfach Genießen einlädt.
Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein ideales Zuhause – mitten im neuen, aufstrebenden Stadtteil Alte Poststraße/Ecke Feldgasse, im Schnittpunkt der Bezirke Wetzelsdorf, Straßgang und Gries.
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RAUMAUFTEILUNG:
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Vorraum: ca. 10,93 m²
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Badezimmer mit Wanne: ca. 5,95 m²
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Separates WC: ca. 1,86 m²
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Schlafzimmer 1: ca. 16,35 m²
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Schlafzimmer 2: ca. 12,62 m²
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Wohn-Essbereich mit Küche: ca. 34,57 m²
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Terrasse überdacht: ca. 19 m²
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Terrasse nicht überdacht: ca. 31 m²
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Balkon: ca. 31,27 m²
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HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:
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Eichenparkett in allen Wohnräumen
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Hochwertige Fliesen im Badezimmer und WC
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Isolierverglaste Fenster mit Außenraffstore
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Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spüle)
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Angenehme Fußbodenheizung für maximale Gestaltungsfreiheit
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LAGE & INFRASTRUKTUR:
Wohnen Sie ruhig – und dennoch zentral! Die Anbindung ist optimal:
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Buslinie 133 in ca. 5 Gehminuten erreichbar
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Innenstadt in ca. 20 Minuten
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Supermärkte (Billa, Spar) nur 2 Minuten entfernt
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Apotheke: 3 Minuten
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Citypark Einkaufszentrum: 6 Minuten
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WEITERE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
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Über 70 m² Freiflächen
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Hochwertige Ausstattung
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Einlagerungsraum im Keller inklusive
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Küche bereits vorhanden
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Tiefgaragenplatz verfügbar aber nicht im Preis enthalten
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ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 35,65 kWh/m²a (Klasse B)
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KOSTENÜBERSICHT:
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Miete (inkl. BK, Lift, USt.): € 1.299,00
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Befristung: unbefristet
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Bezug: ab sofort
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INTERESSE?
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr Andreas Lamprecht gerne telefonisch unter 069911000925 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 650m
Klinik 1.450m
Krankenhaus 975m
Kinder & Schulen
Schule 950m
Kindergarten 475m
Universität 1.975m
Höhere Schule 2.075m
Nahversorgung
Supermarkt 325m
Bäckerei 775m
Einkaufszentrum 1.125m
Sonstige
Geldautomat 775m
Bank 775m
Post 1.125m
Polizei 1.350m
Verkehr
Bus 275m
Straßenbahn 800m
Autobahnanschluss 2.350m
Bahnhof 675m
Flughafen 7.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
