Diese charmante, ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger Hoflage im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die ca. 8 m² große Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein – urbanes Wohnen trifft hier auf Ruhe und Lebensqualität.
Ideal für Singles, Paare oder Anleger!
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ECKDATEN:
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Wohnfläche: ca. 59 m²
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Loggia: ca. 8 m² – hofseitig, ruhig und grün
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Etage: 3. Stock mit Lift
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Zimmer: 2 – beide separat begehbar
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HIGHLIGHTS:
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Ruhige Lage im Innenhof mit Blick ins Grüne
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Großzügige Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
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Bad mit Dusche, WC separat
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Gepflegte Wohnhausanlage mit Lift
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Top-Anbindung: U3 Hütteldorfer Straße in wenigen Gehminuten erreichbar
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Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Straßenbahnlinie 49 in unmittelbarer Nähe
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RAUMAUFTEILUNG:
Zentraler Vorraum mit Garderobenbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und zur voll ausgestatteten Maßküche vom Tischler. Das Schlafzimmer ist separat über den Flur begehbar – ebenso das Badezimmer mit Dusche und das getrennte WC.
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur – eine wertbeständige Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Kaufpreis: 275.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
