NEU - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

Wohnung zum Kauf in 4802 Ebensee - Kaufpreis: 139.000 € / Objektnummer: 1090
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia
Grundriss Wohnung

Preisinformationen

Kaufpreis:
139.000 €
Betriebskosten netto:
350,00 € / Monat
Preisinfos:
BK inkl. Rücklage, Verwaltung, Heizung, Betriebskosten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1090
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Loggia Fläche:
4,22 m²
Nutzfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Eine neu geschaffene Zugangsrampe erleichtert zudem den barrierearmen Zugang ins Haus – auch mit Rollator.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC, die großzügig ausgestattete Küche sowie in einen praktischen Abstellraum. Das helle Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Der idyllische Blick ins Grüne verleiht der Loggia einen besonderen Erholungswert – hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre.

Die Wohnung wurde vom letzten Bewohner stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.

Ein zugewiesenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Ebensee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Ebensee ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Städte Salzburg und Linz sowie der Flughafen Salzburg sind mit dem Auto jeweils in rund einer Stunde erreichbar.
Dieses Angebot bietet eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Herzen des Salzkammergutes.

Energieeffizienz

HWB:
113,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,96
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.07.2030

Grundriss

Lageplan

4802 Ebensee | Gmunden

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Patrick Zürrer

Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager

Best Real-Immobilien GmbH

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