Lage
Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk nahe des Schubertparks. Sie erreichen innerhalb von 4 Gehminuten einen Hofer, dm Drogerie Markt und einen Denns BioMarkt für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie die Märkte Kutschermarkt in nur 7 Gehminuten und den Johann-Nepomuk-Vogl-Markt in nur 5 Gehminuten. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis. Die Medizinische Universität Wien und das Allgemeine Krankenhaus (AKH) sind fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Eduardgasse der Linien 9 und 42 ist 3 Gehminuten und die Haltestelle Martinstraße der Linie 40, 41 und dem Nachtbus N41 ist 6 Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstationen der U6, Michelbeuern-AKH sowie Währinger Straße erreichen Sie fußläufig in ca. 10-12 Minuten. In das Zentrum Wiens (Stephansplatz) kommen Sie innerhalb 29 Minuten mittels U6 bis Westbahnhof und Umstieg auf die U3.
Objekt und Ausstattung
Die barrierefreie 2-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 54 m² und befindet sich im 3. Liftstock. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Beide Zimmer weisen dank der Fenster in Richtung des Innenhofs eine ruhige und lichte Atmosphäre auf. In beiden Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Die komplett neue Küche ist mit modernen Marken Geräten (Miele) ausgestattet und verfügt über einen Abzug. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen begrünten Innenhof sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Derzeit betragen die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten € 100,48 inkl. USt. Der Stapelparkplatz Nr. 6 kann für monatlich € 75,00 inkl. USt. dazu gemietet werden.
Im Wohnhaus wird derzeit auch eine ähnliche Wohnung Top 10 im 4. Liftstock vermietet.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen ca. 7,31 m² großen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Gerade aus erreichen Sie das ca. 7,02 m² große Schlafzimmer und gleich nebenan die ca. 31,31 m² große Wohnküche. Rechter Hand haben Sie Zugang zum ca. 4,19 m² großen Badezimmer und zum separaten WC.
Resümee
Gepflegte Wohnung, sofort einziehen. Perfekter Grundriss, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Informationen und Besichtigungen
Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk._success in real estate_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
