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NEU - Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenplatz in Hietzing-Nähe Lainzer Tiergarten

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.150,00 € / Objektnummer: 3479/1695
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Zentralheizung Loggia
Loggia vor dem Wohnzimmer ca. 10m²
Stiegenhaus mit Lift
Vorzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Loggia
Schlafzimmer mit Ausgang zur kleinen Loggia
Loggia vor dem Schlafzimmer ca. 4,5m²
Küche mit Waschmaschine
Küche mit Fenster
Duschbad
separates WC
Abstellraum
Abstellraum
Gastherme
Hauseingangsbereich
Kellerabteil
Garagenplatz im Haus
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.150,00 € / Monat
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
3479/1695
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Keller Fläche:
2,5 m²
Wohnfläche:
65,21 m²
Loggia Fläche:
14,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1977
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ruhige, gepflegte und geräumige Wohnung liegt im 1.Liftstock eines Mehrparteienhauses.

Der Lainzer-Tiergarten liegt nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Die nächstgelegene Busstation des 54B ist nur 1 Min. erreichbar.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Abstellraum, als Garderobe voll möbliert
* Gastherme in der Küche
* separates WC
* Duschbad
* separate Küche, voll ausgestattet inkl. Waschmaschine
* Wohnraum mit Ausgang auf eine ca. 10m² große Loggia
* Schlafraum, vom Wohnzimmer begehbar mit Ausgang auf eine ca.4,5m² große Loggia

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schöne, ruhige Lage am Fuße des Lainzer Tiergartens
Autobushaltestelle 54B nur 1Min.entfernt

Lainzer Tiergarten

Energieeffizienz

HWB:
104,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,7
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

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Harald Urban

Harald Urban
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RE/MAX Trend

h.urban@remax-trend.at
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Fotomix

Loggia vor dem Wohnzimmer ca. 10m² Stiegenhaus mit Lift Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Loggia Schlafzimmer mit Ausgang zur kleinen Loggia Loggia vor dem Schlafzimmer ca. 4,5m² Küche mit Waschmaschine Küche mit Fenster Duschbad separates WC Abstellraum Abstellraum Gastherme Hauseingangsbereich Kellerabteil Garagenplatz im Haus Bild 17