NEU -
Gepflegte 3 Zimmer Neubauwohnung mit Garagenplatz, Klimaanlage & Grünblick am Fuße des Küniglberges
- Kaufpreis:
- 420.000 €
- Kaufpreis:
- 420.000 €
- Betriebskosten netto:
- 170,57 €
- Heizkosten netto:
- 64,47 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung liegt komplett hofseitig in einem weitläufigen, begrünten Innenhof, im 3. Liftstock und ist südostseitig ausgerichtet.
Das Objekt ist derzeit noch bis Dezember 2025 vermietet.
AUFTEILUNG
geräumiger Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche (kleiner Essbereich möglich), Fliesenbad mit Wanne, Abstellraum sowie ein separates WC.
AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, Hauszentralheizung, DAN-Einbauküche inkl. Markengeräte, Abstellraum, klimatisierter Wohnbereich, geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz kann gerne für € 25.000,- erworben werden.
INFRASTRUKTUR:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 49, 52, 60, Schnellbahnlinie S 80 Richtung Hütteldorf-Hauptbahnhof, sowie die Autobuslinien 56A & 56B), eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine lückenlose Nahversorgung (Lainzerplatz: Gourmetspar 160m, Bipa 94m, Apotheke 170m, Ärzte, Schulen, ecet.) aus.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
t +431342222
f +43134222211
e ap@fhi.at
www.fhi.at [http://www.fhi.at/]
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lainzerplatz/Küniglberg
Fakten
- Objektnummer:
- 6835
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 80,84 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1992
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2016
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 50,04 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,15
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 16.11.2032
Grundriss
Fischer, Hörnisch
Immobilien GmbH
Kooperationspartner Vermietung, Verkauf
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
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convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel
Gregor Zimmel