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NEU - gepflegte 3 Zimmer Wohnung - Am Blumenhang, große W-Loggia, ab 1.1.2025

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 758,12 € / Objektnummer: O2100159801
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Loggia WG geeignet
gepflegte 3 Zimmer Wohnung - Am Blumenhang, große W-Loggia, ab 1.1.2025
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
758,12 €
Nettomiete:
500,00 €
Betriebskosten netto:
189,20 €
Umsatzsteuer:
68,92 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
1.950,00 €
Provision:
honorarfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100159801
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
68,96 m²
Gesamtfläche:
68,96 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gut geschnittene Wohnung in Waltendorf mit folgender Raumaufteilung:
Über den Vorraum gelangt man ins WC mit Waschbecken und weiter in die Küche mit Frühstücksbar, von dieser sind das Badezimmer, ein Abstellraum, ein kleines Kinderzimmer (Büro), sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit sonniger West Loggia, erschlossen. Ein Kellerabteil ist im Mietzins enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.
Lt. letztem Mieter, lag der Gesamtstrom-Verbrauch bei ca. Euro 160,-/Monat.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1X  Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Waltendorfer Höhe, Am Blumenhang

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
114,8 kWh/(m²*a)
HWB:
114,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,949
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.06.2026

Grundriss

blumenhang
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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