In ruhiger und beliebter Wohngegend von Wagna befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und gemütliche Loggia.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmeter und gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Küche
* Großzügiger Wohnraum
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Schrankraum
* Abstellraum
* Badezimmer
* separates WC
* Loggia mit zusätzlichem Abstellraum
Ein Kellerabteil mit rund 10,28 m² und ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung liegt in Wagna, einer beliebten Wohngegend südlich von der Weinstadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Südautobahn (A9) sowie den Bahnhof Leibnitz ist ausgezeichnet, sodass auch Graz rasch erreichbar ist. Von Wagna gelangen sie in nur 15 Minuten auf die herrliche südsteirische Weinstraße.
Sie suchen ein Eigenheim oder ein Anlageobjekt? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre und attraktiven Lage.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
92.47 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.41 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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