Gepflegte und geräumige 3-Zimmer Wohnung in Braunau-Haselbach
Die Mitte der 80er Jahre errichtete Wohnung befindet sich im 4. bzw obersten Stock (mit Lift) einer sehr angenehmen und freundlichen Wohnanlage in Haselbach.
Sie besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Abstellraum (Speis), 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Vorraum.
Zur Wohnung gehört auch eine 8m² große Loggia mit top Aussicht über Braunau, ein Keller- bzw Abstellraum und ein Tiefgaragenplatz.
In den Betriebskosten von ca Euro 450,- sind bereits die Rücklagen, die Heizkosten und die Kosten für Lift und Tiefgarage enthalten.
Daher auch ideal als Anlagewohnung.
Haselbach ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Braunau, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, trotzdem sehr ruhig.
Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach.
Die Lage des Hauses ist sehr gut, nur ein paar Minuten zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
50.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.34 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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