Die Kurzinformation für eilige Leser:
* Gemütliche Wohnung bestehend aus Vorraum, 2 Zimmern, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separatem WC und Küche mit Speis
* Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
* Balkon mit rund 4 m²
* 2. Stock (kein Lift vorhanden)
* 2fach verglaste Fenster
* Gegensprechanlage vorhanden
* KFZ Garagenplatz kann im Haus gegenüber für € 110 monatl. angemietet bzw. ab August 2024 gekauft werden
* zugeordnetes großes Kellerabteil
Die ausführliche Beschreibung:
Besagte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss. Durch den Vorraum gelangen Sie rechterhand in die Küche, welche eine kleine Speis beinhaltet. Weiters gelangen Sie in das separate WC sowie Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher ins Grüne ausgerichtet ist. Linkerhand steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung - von diesem aus können Sie ebenfalls den herrlichen Grünblick genießen.
Abgeschlossen wird diese tolle Wohnung mit einem großen zugeordneten Kellerabteil.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Beheizt wird diese Wohnung mittels Nachtspeicherofen (Strom), welcher die Räumlichkeiten bestens beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserboiler.
Verkehrsanbindung
Tribuswinkel liegt an der Autobahn A2, an der es eine Abfahrt (Baden) gibt. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210. Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat. Außerdem gibt es noch Buslinien der WLB und der Fa. Partsch.
* Lokalbahn (268m)
* Bahnhof Baden (2,3km)
* Autobahn A2 (2,5km)
Infrastruktur
* Billa (400m)
* Praktischer Arzt im Ort
* Apotheke (170m)
* Bankfiliale (90m)
* Gasthaus (140m)
* Heuriger (900m)
* Kindergärten
* Schule
Freizeit
Tenniscenter, Tanzstudio, Yoga, Jungendzentrum
Finanzierungshilfe wird geboten
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
