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NEU - gepflegte Garconniere im 3.OG - ohne Lift- mögliche Netto Rendite von ca. 4 % vor AfA + Est

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 75.000 € / Objektnummer: O2100159809
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum
gepflegte Garconniere im 3.OG - ohne Lift- mögliche Netto Rendite von ca. 4 % vor AfA + Est
gepflegte Garconniere im 3.OG - ohne Lift- mögliche Netto Rendite von ca. 4 % vor AfA + Est
gepflegte Garconniere im 3.OG - ohne Lift- mögliche Netto Rendite von ca. 4 % vor AfA + Est
gepflegte Garconniere im 3.OG - ohne Lift- mögliche Netto Rendite von ca. 4 % vor AfA + Est
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
75.000 €
Betriebskosten netto:
75,35 € / Monat
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100159809
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
27,08 m²
Lagerfläche:
2 m²
Gesamtfläche:
27,08 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vorraum, Dusche-WC, Wohnschlafraum mit Kochnische mit Küchenblock. Die Wohnung wird mt einer Infrarot Heizung beheizt.

Lage und Verkehrsanbindung

Wienerstrasse, Nähe Denzel, gute Infrastruktur

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
109,25 kWh/(m²*a)
HWB:
109,25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.11.2025

Grundriss

Grundriss-Skizze
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

+43 699 100 27 209
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Fotomix

Wohn-Schlafzimmer Stiegenhaus extra Waschmaschinenraum Bad-Wc Küchenblock Vorraum Heizung erfolgt mittels Infrarot Kellerabteil mit Fenster