gepflegte Garconniere im 3.OG - ohne Lift- mögliche Netto Rendite von ca. 4 % vor AfA + Est

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 75.000 € / Objektnummer: O2100159809
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum
gepflegte Garconniere im 3.OG - ohne Lift- mögliche Netto Rendite von ca. 4 % vor AfA + Est
gepflegte Garconniere im 3.OG - ohne Lift- mögliche Netto Rendite von ca. 4 % vor AfA + Est
gepflegte Garconniere im 3.OG - ohne Lift- mögliche Netto Rendite von ca. 4 % vor AfA + Est
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Preisinformationen

Kaufpreis:
75.000 €
Betriebskosten netto:
80,31 € / Monat
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100159809
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
27,08 m²
Lagerfläche:
2 m²
Gesamtfläche:
27,08 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vorraum, Dusche-WC, Wohnschlafraum mit Kochnische mit Küchenblock. Die Wohnung wird mt einer Infrarot Heizung beheizt. Es gibt einen eigenen Raum für die Waschmaschine im Stiegenhaus.

Lage und Verkehrsanbindung

Wienerstrasse, Nähe Denzel, gute Infrastruktur

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
109,25 kWh/(m²*a)
HWB:
109,25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.11.2025

Grundriss

Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

Wohn-Schlafzimmer Stiegenhaus Heizung erfolgt mittels Infrarot extra Waschmaschinenraum Bad-Wc Küchenblock Vorraum Kellerabteil mit Fenster

Lageplan