Im Jahr 2017 wurde der exklusive Wohnpark, bestehend aus einem großen Wohngebäude, Townhouses und einem kleineren Wohnobjekt, in dem sich die zur Vermietung stehende Wohnung befindet, errichtet. Eine hauseigene Tiefgarage und Grünanlagen sind für die Bewohner vorhanden.
Die Wohnung liegt im dritten Stock des Gebäudes und ist gegen Südosten, somit in Richtung Wohnanlage ausgerichtet. Die sehr gute Raumaufteilung schafft Großzügigkeit, die durch die Glasfront im Wohnbereich unterstrichen wird. Um die zentrale Diele liegen das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, das Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, das Gäste-WC und der große Wohnraum, der mit einer offenen Küche ausgestattet ist - ergänzt durch einen kleinen Wirtschaftsraum - und ebenso auf die Terrasse führt. Diese bildet durch die Größe und teilweise Überdachung einen angenehmen Aufenthaltsbereich gerade in den warmen Monaten, ob hier gegessen, gegrillt oder auf Lounge-Möbeln entspannt wird. Wunderschön ist der Blick in Richtung Kahlenberg.
Die Wohnung ist derzeit möbliert und würde bei Bedarf mit der gesamten Einrichtung vermietet werden.
Die Küche ist komplett, inklusive aller Elektrogeräte, ausgestattet, im Abstellraum gibt es einen großen Kühl-Gefrierschrank. Auch im Bad, sowie im WC sind praktische Kleinmöbel vorhanden. Viel Stauraum bieten große Schränke im Vorraum und dem Schlafzimmer . Das zentrale Heizsystem wird durch eine sogenannte Stützkühlung ergänzt.
Der Wohnung ist ein Lagerraum im Keller zugeordnet. Für alle Bewohner steht ohne zusätzliche Kosten ein Fitnessraum, ein kleiner Kinderspielplatz, Kinderwagen - und Fahrradkeller zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen PKW-Stellplatz anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
