Bungalow in Holzriegelbauweise mit traumhaftem Ausblick
Objektbeschreibung
Dieser liebevoll gepflegte Bungalow in Holzriegelbauweise, bietet auf einer Ebene komfortables und naturnahes Wohnen in ökologischer Bauweise.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von 1.290 m² überzeugt diese Immobilie durch hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Aussichtslage.
Die offene Raumgestaltung wird durch natürliche Materialien wie Lehmputz und Lehmfarben unterstrichen, die für ein gesundes Raumklima sorgen.
Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung, teilweise mit elektrischen Rollläden und integrierten Fliegengittern, lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick in die Natur frei.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einem nachträglich installierten Kachelofen der Firma LANG, der für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Ausstattung im Überblick
• Holzriegelbauweise, Baujahr 2010–2011
• Wohnfläche ca. 130 m², alles auf einer Ebene
• Fußboden: teilweise geölter Eichenparkett, im Wohnbereich hochwertiger Vinylboden
• Heizung: Flächen-Erdwärmeheizung, im gesamten Grundstück verlegt, jährlich gewartet
• Kachelofen von LANG – nachträglich installiert, sorgt für gemütliche Zusatzwärme
• Fenster: 3-fach verglast, teils mit elektrischen Rollläden & Fliegengittern
• Wände: ökologischer Lehmputz & Lehmfarben – ideal für ein ausgeglichenes Raumklima
Raumaufteilung: ca. 130 m² Wohnfläche
o Vorraum
o 2 Zimmer
o offener Wohnbereich mit Küche
o Abstellraum
o Badezimmer
o WC
o Technikraum
o Doppelgarage
o überdachte Terrasse ca. 13 m²
Außenbereich
• Grundstücksgröße ca. 1.290 m² – sonnig, gepflegt, mit Weitblick
• überdachte Terrasse mit ca. 13 m² – mit wundervollen Ausblick
• Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und Werkstatteinrichtung
• Biohortgartenhütte für Gartengeräte und Lagerung
. elektrisches Einfahrtstor
• Regenwassertank mit ca. 1.000 Litern – für Gartenbewässerung
• vielseitiger, eingezäunter Garten mit verschiedenen Obstsorten – für Selbstversorger geeignet
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in sonniger Aussichtslage mit freier Sicht ins Grüne.
Hier genießen Sie Privatsphäre und gleichzeitig bietet die Umgebung hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Ein gepflegter, nachhaltiger Bungalow mit durchdachter Architektur, erstklassiger Ausstattung und großem Grundstück in guterLage.
Ideal für Menschen, die Wert auf Natürlichkeit, Energieeffizienz und Lebensqualität legen.
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!
-> Hier geht es zum Video
>Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332
