NEU - Gepflegter Bungalow mit Abendsonne

_Einziehen und rundum wohlfühlen:_ Diese äußerst gepflegte Liegenschaft wird Ihre zukünftige, wohltuende Wohlfühloase: drei Zimmer sind ca. gleich groß und die überhohen Räume lassen das Haus großzügig und offen wirken. In der eleganten Tischlerküche können Sie nach Herzenslust Köstlichkeiten zubereiten - dafür stehen Ihnen ein Gorenje-Induktionsherd, ein Bora-Bora Abzug, ein Geschirrspüler, ein Side-by-Side Kühlschrank von Samsung und ein Backofen von Siemens zur Verfügung. Der Backofen ist in angenehmer Höhe angebracht, sodass Ihnen das Köcheln im Alltag oder in Erwartung zahlreicher Gäste vereinfacht wird. Das noble Badezimmer hält ein besonderes Highlight für Sie bereit: eine großzügige Glasfront trennt die reizvolle Walk-In Regendusche vom großzügigen Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel und der charmanten Badewanne. Ein geräumiger Vorraum bietet Raum und Platz für Ihre Garderobe und ist mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Ein Abstell- und Technikraum beherbergt Ihre Haushaltsutensilien, einen Waschmaschinenanschluss, ein Fenster und die Luftwärmepumpe. Diese dient zur Beheizung oder zur Kühlung der Fußböden!

+ 28 m² sonnige und überdachte Terrasse mit begehbaren Glasdach und Sonnensegel

+ die ebene Grünfläche ist südlich ausgerichetet

+ modernes Interior aus hochwertigen Materialen 

+ edler und robuster Eiche-Parkett (mehrfach geölt) oder Feinsteinzeug-Fliesen

+ elegante Tischlermöbel 

+ offenes Raumgefühl im ganzen Haus 

+ Böden fugenlos verlegt

+ Doppelcarport 

+ Swimmingpool bereits eingereicht 

Der Ziegelmassivbau wurde 2020 fertiggestellt und auf die Zukunft vorbereitet: die Vorrichtung für eine Photovoltaik-Anlage ist bereits vorhanden. Die Genehmigung für ein Swimmingpool wurde bereits eingereicht. Das Flachdach ist mit 6-facher Folie und Kies ausgelegt. Die 2,40 Meter hohe Eingangstüre ist mit einem Fingerprint-Sensor ausgestattet. Zur Liegenschaft gehört ein Doppel-Carport und zwei weitere PKW-Abstellplätze. Eine Gartenhütte dient als Kellerersatzraum.

Sie möchten sich selbst von der hochwertige Ausstattung, den 2,70 Metern Raumhöhe und den großzügigen Fensterfronten ein Bild machen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap