NEU - Gepflegtes Altbaujuwel mit sonnigem Balkon

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 5420/7484

Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Abstellraum Fernwärme Balkon WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 349.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7484
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Keller Fläche:: 40 m²
Wohnfläche:: 90 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

DIESE TRAUMHAFTE WOHNUNG GANZ IM ALTBAUSTIL MIT MODERNEN ELEMENTEN UND EINEM RUHIGEN BALKON MIT ABENDSONNE WARTET AUF IHRE EINRICHTUNGSIDEEN: HOHE DOPPELFLÜGEL-TÜREN IM ALTBAUSTIL, TRAUMHAFTE LUSTER, GEPFLEGTE FISCHGRÄT-PARKETTBÖDEN, GROSSZÜGIGE FENSTER, HOHE WÄNDE UND DER CHARME DES GESAMTEN HAUSES WERDEN SIE HIER RESTLOS BEEINDRUCKEN.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Jungfamilien: der fantastische Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung! Der Wohnbereich, die moderne DAN-Küche inkl. hochwertiger Geräte und die geräumigen Zimmer sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die weiße Küche mit Theke ist in einem separaten Zimmer untergebracht und mit einem Abstellraum ausgestattet. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und einen Waschtisch. Toilette separat.

+ zentrale Lage nahe Kunsthaus
+ Umfassende Sanierung des Wohnhauses: 2025
+ gepflegte Fischgrät-Parkettböden
+ modernes Badezimmer mit Fenster
+ elegante Luster in fast jedem Raum
+ Kunststofffenster mit elektrischer Beschattung
+ weiße, hohe Doppelflügel-Türen
+ überhohe Räumlichkeiten
+ sofort beziehbar
+ ausgezeichnete Anbindung
+ westlicher Balkon (mit Abendsonne)

Die Küche kann abgelöst werden (Kaufpreis zzgl. 10.000,- EUR)

Die hohen Räume sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre, die Parkettböden in der gesamten Wohnung sind ein Traum. Erneuerte Fenster im alten Stil geben dem Altbau den letzten Schliff! Die Lage ermöglicht es Ihnen, nach ein paar Drinks in der Innenstadt mit Freunden oder nach einem Spaziergang an der Mur fußläufig nach Hause zu gehen. Richten Sie sich diese fantastische Altbauwohnung im Herzen von Graz ganz nach Ihrem Geschmack ein!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt idyllisch an der Mur und nahe dem Bezirk innere Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 89,71 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Nina Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 676 36 46 890