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NEU - Gepflegtes Büro im Hof nahe der U6 Station Floridsdorf

Immobilie zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 5552
Gepflegtes Büro im Hof nahe der U6 Station Floridsdorf
Gepflegtes Büro im Hof nahe der U6 Station Floridsdorf
Gepflegtes Büro im Hof nahe der U6 Station Floridsdorf
Gepflegtes Büro im Hof nahe der U6 Station Floridsdorf
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Gepflegtes Büro im Hof nahe der U6 Station Floridsdorf
Gepflegtes Büro im Hof nahe der U6 Station Floridsdorf
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
250.000 €
Betriebskosten netto:
210,41 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In der Brünnerstraße ist dieses gut aufgeteilte Büro ab sofort zu beziehen.

Es liegt ebenerdig im hofseitigen Gebäudeteil des Wohnhauses und ist ohne Stufen erreichbar.

Optional ist ein Stellplatz im Hof von der Hausverwaltung um € 24,27 zzgl. 20% USt. anzumieten.

Die ca. 85m² Nutzläche sind sehr gut aufgeteilt. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Plan ist bei den Bildern zu finden.

Es gibt zwei Bürozimmer, sowie einen Besprechungsraum mit Küche. Die drei Zimmer sind unterschiedlich groß und angenehm hell.

Ein Abstellraum, sowie zwei WCs sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Ihre Vorteile:

* zentrale Lage in Floridsdorf mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, sowie diverse andere Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Umgebung
* beste Verkehrsanbinung mit U-Bahn, Strassenbahn, Bus und S-Bahn
* Küche, zwei getrennte WCs

Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert, wobei die Fenster bei diesem Büro nicht getauscht wurden.

Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/294 1 294 [tel:06502941294] oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Floridsdorfer Spitz / Brünner Straße / Hoflage

Energieeffizienz

HWB:
85 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.04.2027

Grundriss

Plan
Georg Römer

Georg Römer
Geschäftsführer Immobilienmakler

Römer Real GmbH

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