Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3304 Hart – einem charmanten Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch die ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Dieses großzügige Haus bietet auf einer Fläche von ca.148 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und mehr.
* großer, gepflegter, parkähnlicher Garten inkl. Gemüsegarten
* Grundfläche ca. 1.577 m² lt. GB. Auszug
* Wohnfläche ca.148 m² verteilt auf 2 Ebenen
* 1. Stock ca. 50 m² u. 2. Stock ca. 98 m² Wohnfläche
* erbaut in 2 Etappen ca. 1950 u. Aufbau ca. 1970
* geschlossener Balkon nordseitig u Balkon südseitig
* Heizung Gas -Therme ( ca. BJ. 2015 )
* Solaranlage ( Warmwasser ca. BJ. 2005 )
* Ziegelmassivbauweise m. 8 cm. Vollwärmeschutz ( ca. 1996 )
* Welleneternit und Ziegeldach
* wird großteils möbliert übergeben
* Kachelofen im Obergeschoss
* Erdgeschoss renovierungsbedürftig
* Heizraum, Werkstatt, Holzlager, Gartenzugang im Erdgeschoss
* Garage und diverse Nebengebäude im Garten
* Flächenwidmung: Bauland Agrar
* kleiner Keller
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad inkl. WC u. Dusche
Obergeschoss: Vorzimmer, Küche, Speis, 2 kleinere Zimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer,
Bad mit Dusche
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Klinik 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 3.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 4.000m
Flughafen 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
