Das 1975 erbaute Haus hat einen gepflegten Garten und der Charme der 80er Jahre bieten viel Potenzial, um eigene Ideen zu verwirklichen.
Die gute Raumaufteilung steigert auf einer Ebene den Wohnkomfort auf ca. 135 m² erheblich. Der natürliche Lichteinfall sorgt für helle und freundliche Räume.
Eine möblierte Küche ist ein großer Vorteil, da sie oft gleich bereit zur Nutzung ist und viel Zeit und Aufwand bei der Einrichtung spart.
Im Wohnzimmer bietet der Ausgang auf die Terrasse eine tolle Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Das ruhige Schlafzimmer ist der Schlüssel zu erholsamem Schlaf.
Die Gasheizung ist eine praktische Heizungsart. Sie sorgt in der Regel für eine schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung im Haus.
Die Tatsache, dass es unterkellert ist und eine Doppelgarage hat, ist ein großer Pluspunkt für zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung.
Ein gut belichteter und beheizter Keller mit großzügigen Fenstern ist eine tolle Ergänzung und eignet sich gut als Hobbyraum, Atelier oder Musikzimmer, wo man kreativ sein kann. Home Office, ermöglicht Arbeiten von zu Hause, es könnte der gut beleuchtete Keller ein ruhiger und inspirierender Arbeitsplatz sein.
Der ca. 1.300 m² große Garten mit einem Rasenroboter ist eine hervorragende Kombination, man hast mit wenig Pflegeaufwand einen schönen Rasen.
Er bietet die Möglichkeit, verschiedene Bereiche im Garten zu gestalten, z. B. eine Terrasse, Blumenbeete oder vielleicht eine kleine Obst- und Gemüseecke.
Es gibt eine tolle Infrastruktur für Familien in Marchtrenk! Eine Krabbelstube, Kindergarten, Schulen und ein Hort bieten viele Möglichkeiten für die frühkindliche und schulische Betreuung. So haben Kinder die Chance, sich in einem geschützten Umfeld zu entwickeln, zu lernen und neue Freundschaften zu schließen.
Die Volksschule 1 ist fußläufig erreichbar, Kindergarten und Krabbelstube sind Nahe, sowie die Mittelschule und der Hort.
In der Nähe von Marchtrenk liegt die Autobahnauffahrt zur A25, die nach Linz führt. Diese Verbindung ist sehr praktisch, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Autobahn ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Entfernungen:
Zentrum Marchtrenk - ca. 2 km
Bahnhof Marchtrenk - ca. 1,8 km
Auffahrt Autobahn A25 – ca. 1,8 km
Flughafen Hörsching – ca. 12 km
Verfügbar: sofort
Kaution: € 6.000,-
