Am Freitag, 08.05.2026 findet ein OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen statt. Wir bitten um vorherige Anmeldung per E-Mail an kozlica@remax-alpha.at oder telefonisch unter 0660 44 17 503.
Sie träumen von einem Eigenheim in einer ruhigen Wohngegend, möchten dabei aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten? Dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
In sonniger Wohnlage, nahe an der Natur und dennoch mit städtischem Komfort, gelangt dieses gepflegte Wohnhaus zum Verkauf. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung und dem durchdachten Raumkonzept wurde bereits bei der Planung besonderes Augenmerk auf ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Hier genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur und profitieren gleichzeitig von einem Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und naturnahem Charakter.
Auf einem Grundstück mit ca. 1.073 m² erstreckt sich das Wohnhaus über zwei Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 173,14 m². Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, einen großzügigen Außen/Gartenbereich sowie drei Garagen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 86,57 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit Elektrogeräten, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Zusätzlich stehen ein Heiz-/Technikraum sowie ein Abstell- bzw. Lagerraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 86,57 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, ein Wohnzimmer, einen Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC.
Der Außen/Gartenbereich ist ein wahres Paradies für Entspannung und Wohlbefinden. Der liebevoll angelegte und vielfältig bepflanzte Garten begeistert mit besonderem Flair und bietet in Kombination mit der überdachten Terrasse, dem Gartenhaus, dem Steingrill sowie zahlreichen gemütlichen Sitz- und Liegeplätzen viel Raum zum Entspannen und Genießen. Ob für unvergessliche Familienmomente, gemütliche Sommerabende oder als grüner Rückzugsort mit Platz für Obst, Gemüse und Blumen – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Besonders hervorzuheben ist, dass im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen das Dach ca. 2003 erneuert wurde (PREFA-Dachziegel). Zudem wurden die Fenster im Erd- sowie Obergeschoss ca. 2011 durch die Firma REFORM getauscht
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt – die Liegenschaft verfügt über drei Garagen sowie mehrere Stellplätze im Freien auf eigenem Grund.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl auszeichnen: öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien, ärztliche Versorgung sowie Schulen.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit großartigen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Informationen zum digitalen Angebotsverfahren:
Die Liegenschaft wird im Rahmen eines offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) angeboten.
Das Angebotsverfahren beginnt am Sonntag, 10.05.2026, um 17:00 Uhr und endet am Sonntag, 17.05.2026, um 17:00 Uhr.
Der Startpreis beträgt € 199.000.
Weitere Informationen zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.750m
Universität <6.750m
Höhere Schule <6.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
