Teilsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage – Ihr Traum vom Eigenheim wartet!
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim im beliebten Steinbrunn in Eisenstadt Umgebung
INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE
Zum Verkauf steht ein unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 568 m² großen Grundstück in Gehweite zum Ortszentrum.
Das 1971 erbaute Haus bietet eine gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten sowie eine Einfahrt, um einen PKW abzustellen. Auch vor der Einfahrt steht ein Stellplatz zur Verfügung. Nur 50 Meter entfernt gibt es mehrere öffentliche Parkplätze.
Der Zustand ist aufgrund des Alters teilweise sanierungsbedürftig, insbesondere von der thermischen Seite. Da das Haus immer gepflegt bzw. in Ordnung gehalten wurde, wäre ein sofortiger Einzug möglich. Es gab bereits mehrere Verbesserungen und Instandhaltungsarbeiten, so wurden 2001 beide Bäder saniert, der Stromschaltkasten modernisiert, eine Gaszentralheizung installiert und die Terrasse angebaut. Vor einem Jahr wurde zudem die kleine Küchenzeile vollständig erneuert sowie der Ofen im Wohnbereich. Auch wurde das Haus neu ausgemalt.
Sehr vorteilhaft sind die großen Fensterflächen, in Schlaf- und Wohnräumen sind diese mit Außenrollläden ausgestattet. Die Bäder und Vorräume sind verfließt, die übrigen Zimmer mit Laminat- oder Parkettböden ausgestattet.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 185 m², diese teilen sich auf in 132 m² Wohnfläche sowie 52 m² Keller. Dieser ist von innen wie von außen begehbar. Im Erdgeschoss wurden die Küche und das Wohnzimmer zusammengelegt, der Wohnbereich hat dadurch perfekte 33,5 m². Im Obergeschoss stehen 3 große Schlafzimmer mit Raumgrößen von 18 bis 29,5 m² zur Verfügung. In beiden Etagen befindet sich ein Bad sowie ein WC.
INFORMATIONEN ZUR STADTGEMEINDE
Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und wunderschöne Steinbrunner Badesee in nur 3 km Entfernung - hier werden Träume wahr.
ENTFERNUNGEN
Kindergarten ca. 400 m
Volksschule ca. 700 m
Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 300 m
Apotheke ca. 4,8 km
Restaurant ca. 500 m
Nahversorger ca. 1 km
Bushaltestelle ca. 170 m
Autobahnauffahrt A3 ca. 3,5 km
Bahnhof Neufeld 4,5 km
Bahnhof Müllendorf 4,7 km
Eisenstadt ca. 9 km
Family Park St. Margarethen ca. 22 km
Shopping City Süd ca. 39 km
Flughafen Schwechat ca. 50 km
DAVE
Bei ensprechender Nachfrage wird die Immobilie über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist ein Richtwert. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über oder unter dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!
RECHTLICHES
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Die Verkäuferseite übernimmt keine Gewähr für ein bestimmtes Ausmaß, eine bestimmte Eigenschaft, einen bestimmten Bau- oder Kulturzustand, eine bestimmte Beschaffenheit oder Eignung, ein bestimmtes Erträgnis und Verwertbarkeit des Kaufobjektes und für Sachmängel.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in Steinbrunn zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum zu einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots begeistern.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
189.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.54 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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