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Gepflegtes Haus in Wagram ob der Traisen

Haus zum Kauf in 3133 Traismauer - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: 3125
Ausstattung: Möbliert Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse
Gepflegtes Haus in Wagram ob der Traisen
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Slideshow
FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
260.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3125
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
40,95 m²
Wohnfläche:
104,22 m²
Nutzfläche:
190 m²
Grundstücksfläche:
212 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einziehen, Wohnen, Wohlfühlen In der nahe Traismauer und Krems gelegenen, von Weingärten umgebenen Ortschaft Wagram ob der Traisen steht dieses sehr gepflegte und sofort beziehbare Haus. Ca. 104 m² Wohnfläche, eine südseitige Loggia, ergänzt durch eine großzügige Gargage, sowie die Lage in unmittelbarer Nähe zu Traismauer und Krems zeichnen dieses Haus besonders aus. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer - beheizbar vom Vorzimmer aus - bringt gemeinsam mit der Gaszentralheizung wohlige Wärme in das Haus. Fenster mit Außenrolläden im Wohnbereich, Parkettböden, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Tiefkühlschrank und ein alter Gewölbekeller (in welchem sich auch ein Brunnen befindet) und vieles mehr erwartet Sie bei diesem Immobilienangebot. Ich freue mich, Ihnen dieses Haus zu präsentieren: Raumprogramm - Windfang - Diele - 2 Schlafzimmer - großzügiger Wohn-Esszimmerbereich (gesamt ca. 39 m²) mit Ausgang auf die - Terrasse - Küche mit anschließender kleiner Speis - Bad mit Dusche und Badewanne - WC extra - Abstellraum - Garage Sonstige Räumlichkeiten - Gewölbekeller - Dachboden Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 169.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St. Pölten 0676/702 77 04

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!

Energieeffizienz

HWB Klasse:
E
fGEE:
1,67
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM

Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM

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Fotomix

Außenansicht DG_Zimmer 1 EG_Wohnzimmer EG_Schlafzimmer 1 Luftbild Vorraum EG_Flur 1 EG_Flur 1.1 EG_ESS-Wohnzimmer EG_Küche 1 Terrasse EG_Schlafzimmer 1.1 EG_Zimmer EG_Bad 1 Garage 1 Garage 1.1 Dachboden 1 Dachboden 2 Dachboden 3 Dachboden 4 Dachboden 5 EG_Waschküche Weinkeller Kellergeschoß_Skizze Erdgeschoß_Skizze Dachgeschoß_Skizze

Lageplan