Gepflegtes Haus mit Stadel und Nebenräumen
Dieses Haus steht in der schönen Ortschaft Neuruppersdorf, umgeben von sanften Hügeln, auf ca. 1.227 m² Eigengrund, verfügt über ca. 86 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf in Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und WC.
Auf dem Grundstück befinden sich noch Nebenräume (alte Stallungen, Werkstatt, Lagerräume) und ein Stadel. Der Hof ist uneinsehbar, dieser kann von der Einfahrt befahren werden oder über eine Zufahrt über den Garten, der sich noch hinter dem ca. 100 m² großen Stadel befindet.
Das Haus wird mit einem Pelletsofen in der Küche geheizt und eine Elektroheizung.
Ein Brunnen befindet sich ebenso auf dem Grundstück.
Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich in ca. 9 km (Freiland) - Bahnhof Staatz mit ausreichenden Parkplätzen für Pendler. Auf die Autobahn A5 sind es ca. 13 km - Knoten Poysbrunn und ca. insgesamt 50 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien.
Neuruppersdorf ist ein Angerdorf und eine Katastralgemeinde von Wildendürnbach.
Wildendürnbach verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Schule, Kindergarten, Kindertagesbetreuung, Bäcker, Nahversorger, Fleischer, Tierärztin, Friseur, div. Vereine, Gasthäuser, etc. Mehr dazu unter www.wildenduernbach.at
Kaufpreis: € 124.000,-
Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).
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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
