NEU - Gepflegtes Reihenhaus mit Dachterrasse, Eigengarten in zentrumsnaher Purkersdorfer Bestlage !

Haus zur Miete in 3002 Purkersdorf - Gesamtmiete: 1.590,61 € / Objektnummer: 6940

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung Loggia Terrasse Garten WG geeignet

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.590,61 € / Monat
Betriebskosten netto:: 219,57 € / Monat
Umsatzsteuer:: 25,03 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6940
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 2
Loggia:: 2
Keller Fläche:: 11,23 m²
Wohnfläche:: 91,14 m²
Loggia Fläche:: 5,74 m²
Nutzfläche:: 96,88 m²
Gartenfläche:: 34,67 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1977
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, einer der charmantesten Gemeinden Niederösterreichs! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91,14 m², sondern auch ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit einem Mietpreis von € 1.520,61 ist dieses attraktive Angebot der ideale Ort, um Ihr Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier treffen sich Familie und Freunde, um schöne Stunden zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Der gemütliche Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien und die zwei Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen – ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Moderne Fliesen, Parkett- und Teppichböden sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und bequem in die nahegelegene Hauptstadt Wien oder in die Umgebung. Die Infrastruktur in Purkersdorf lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bieten fußläufig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Genießen Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe in diesem einzigartigen Reihenmittelhaus. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idealen Lage überzeugen – Ihr neues Zuhause in Purkersdorf wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses wundervolle Haus zu bieten hat.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 348 3399 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Purkersdorf besticht durch seine ideale Lage im Südosten. Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmärkten, dem Bahnhof und einer hervorragenden Infrastruktur. Gesundheitszentrum, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bieten Supermärkte, Restaurant, Bäckerein, Cafe`s und Handelsbetriebe wie Juwelier, Optiker, Schuhe, Damenmoden und Geldautomaten, Banken und die Polizei eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen!

Hauptplatz, Einkaufsmärkte, Bahnhof Purkersdorf

Energieeffizienz

HWB:: 169 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,05
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.10.2029

Grundrisse

Lageplan

3002 Purkersdorf | Sankt Pölten (Land)

Erwin Sedlacek
Senior Advisor

FH-Real GmbH

office@fh-real.at

+43 664 3483399 +43 2231 61926

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Energieeffizienz

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