Möchten Sie sich endlich den Traum vom Haus mit Garten verwirklichen? Wünschen Sie sich dazu eine ruhige Wohnumgebung, möchten jedoch nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten? Dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Dieses wunderschöne Reihenhaus liegt in einer entspannten Lage, nur einen Katzensprung vom Bad Haller Stadtkern entfernt. Die großzügige Wohnraumgestaltung und das durchdachte, flexible Raumkonzept bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnraums. Zudem zeichnen sich die Räumlichkeiten vor allem durch ihren sehr gepflegten Erhaltungszustand aus.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 128 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen und ein Zuhause zu gestalten, das perfekt auf Sie zugeschnitten ist.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 46,2 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit anliegender Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss umfasst ca. 39,3 m² und beinhaltet zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC und einen Balkon.
Egal, ob Sie einen Hobbyraum, einen Arbeitsbereich oder Stauraum benötigen das Kellergeschoss umfasst ca. 26m² und bietet Ihnen die nötige Flexibilität im Alltag sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine Garage mit ca. 17m².
Der Außenbereich des Hauses stellt einen echten Wohlfühlort dar. Der wunderschöne Eigengarten (ca. 100m²) in Kombination mit der angrenzenden Terrasse (über den offenen Wohnbereich zugänglich) kreiert eine angenehme Atmosphäre. Egal, ob als Spielplatz für Kinder oder Haustiere, für gesellige Grillpartys im Sommer oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen, dieses herrliche Naturambiente trägt maßgeblich zur Verbesserung Ihres Wohlbefindens bei. Auch der ca. 40m² große Vorplatz mit Rosenrabatte erfreut das Gemüt beim Nachhausekommen. Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, sich vom Alltagsstress zu erholen und neue Kraft zu tanken. Zudem bietet Ihnen die Terrasse ein weiteres gemütliches Plätzchen im Freien.
Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zum Kurpark mit grüner Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Apotheken, Schulen, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
130.3 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.95 |
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