Top - GEPFLEGTES SONNIGES EIGENHEIM IN ALLAND/SACKGASSE! - Haus zum Kauf in 2534 Alland - Kaufpreis: 390.000 €

Beschreibung

SCHÖNER GEWACHSENER GARTEN-ECKPARZELLE-SACKGASSE-SEHR GEPFLEGTES HAUS! Siedlungslage; Pferdekoppel am Ende der Sackgasse! Wenige Schritte ins Zentrum ALLAND zur gesamten Infrastruktur, KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, NEUE MITTELSCHULE, BUS nach Mödling, Baden, St. Pölten, Pressbaum! Rad/Mountainbike sowie Wanderwege, Reitställe und diverse Sport und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre fußläufig erreichbar. Etwas erhöht (einige Stiegen) ist die EBENERDIGE Wohnung über ein zentrales Vorzimmer sehr praktisch zu begehen. Marmorböden im Eingangsbereich; sehr gepflegter Eichenparkett im gesamten Wohnbereich. Auf Wunsch kann das Haus auch vollmöbliert übergeben werden. Diverse praktische Gartengeräte sowie gewünschter Hausrat kann ebenfalls überlassen werden! SOFORTBEZUG MÖGLICH! Raumaufteilung: Südostseitiges Wohnzimmer mit vorgelagerter, großer Terrasse plus Laube; 2 Zimmer (südost bzw. nordwest); Essküche komplett eingerichtet, alle Geräte funktionstüchtig; separates WC mit Handwaschbecken; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Das gesamte Haus ist unterkellert, komplett verfliest; sehr hell durch Oberlichtenfenster im gesamten UG; ein großer Raum (ca. 25m²) bereits mit Radiatoren ausgestattet, bietet sich als Gäste oder Jugendzimmer sehr gut an! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! LEISTEN AUCH SIE IHREN BEITRAG ZUM SCHUTZE DER NATUR SOWIE BEDÜRFTIGER MENSCHEN! BLEIBEN SIE ZUVERSICHTLICH! www.IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsführung) 2534 Alland, Groisbach 88 Email: immobilienoptimierung@aon.at Tel. 0676/900 31 66

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2166.0

Fakten

Objektnummer:

130

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

109 m²

Nutzfläche:

165 m²

Grundstücksfläche:

700 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1979

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Garage Außenparkplatz Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

2.166

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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GEPFLEGTES SONNIGES EIGENHEIM IN ALLAND/SACKGASSE!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Thomas Mahkovec Immobilienoptimierung