Perfektes Investment für Anleger!
zwei Einheiten zu vermieten -
*geräumiges Geschäftslokal im Erdgeschoß
*Wohnung mit Terrasse, Wintergarten & Whirlpool im Obergeschoß
In attraktiver Zentrumslage von Wiener Neustadt(Fußgängerzone) steht dieses vielseitig nutzbare und hochwertig ausgestattete Objekt zum Verkauf.
Die Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit Nutzung zu Geschäftszwecken und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch die durchdachte Raumaufteilung.
Zwei überdachte, eigene KFZ-Stellplätze im Innenhof sorgen für bequeme Mobilität. (Einfahrt mittels Servitutsrecht)
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freies Geschäftslokal mit ca. 110 m² Nutzfläche, inkl. Teeküche, Abstellraum und WC, alarmgesichert.
Das Obergeschoß wurde erst 2008 neu aufgebaut, im Zuge des Umbaues wurden auch alle Leitungen im Haus erneuert.
Diese stilvolle, geräumige Stadtwohnung mit ca. 130 m² bietet alle Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Mieter.
Highlight sind die einladende Dachterrasse mit Wintergarten und Whirlpool. Der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich das detaillierte Exposé an!
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Wiener Neustadt, im Herzen der historischen Fußgängerzone. Durch die zentrale Lage und die gute verkehrstechnische Anbindung bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur – sowohl für die gewerbliche als auch für die Lebensqualität.Gelegen zwischen dem Domplatz und dem Hauptplatz, umgeben von Banken, Apotheken, Modegeschäften, Gastronomie und NahversorgernIn wenigen Gehminuten erreichbar:Hauptplatz Wiener Neustadt (3 Gehminuten)Dom St. Georg, Museum St. Peter, Modegeschäfte, Cafés und RestaurantsBahnhof Wiener Neustadt Hauptbahnhof: rund 1500m entfernt (ca.10 Gehminuten), mit direkter Anbindung nach Wien, Graz, Eisenstadt, Wr. Neustadt-Nord und PuchbergBuslinien (Citybus und regionale Linien) in unmittelbarer Nähe, Haltestellen am Hauptplatz und Ungargasse.Schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto:B17 (Wiener Straße)S4 (Anschluss Wiener Neustadt-Süd in ca. 7 Min)A2 Südautobahn (Anschluss Wöllersdorf oder Wiener Neustadt-West)Bildung & öffentliche EinrichtungenVolksschule, NMS, Gymnasien, FH Wiener Neustadt sowie das BORG, BG Zehnergasse in fußläufiger DistanzStadtbibliothek, Musikschule, Rathaus und Bezirksgericht in unmittelbarer UmgebungKindergärten und Nachmittagsbetreuungen sind gut erreichbarGesundheit & SozialesMehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte im Umkreis von 500 mApotheken (z. B. Dom-Apotheke) in direkter NachbarschaftLandesklinikum Wiener Neustadt ca. 300m entfernt
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
