Gepflegtes Zinshaus in ruhiger Stadtlage Kindberg - Aumühl

Investment zum Kauf in 8650 Kindberg - Kaufpreis: 675.000 € / Objektnummer: O2100167229
Ausstattung: Boden Bad
Screenshot_20251127_115813_Gallery
Screenshot_20251127_115852_Gallery
Screenshot_20251127_115917_Gallery
Screenshot_20251127_115830_Gallery
Screenshot_20251127_115955_Gallery
Screenshot_20251127_120215_Gallery
Screenshot_20251127_121127_Gallery
IMG-20220829-WA0014
Screenshot_20251127_120952_Gallery
IMG-20220829-WA0022
Screenshot_20251127_121259_Gallery
Screenshot_20251127_121218_Gallery
Screenshot_20251127_120825_Gallery
Screenshot_20251127_132251_Gallery
Screenshot_20251127_121149_Gallery
Screenshot_20251127_120813_Gallery
Screenshot_20251127_120803_Gallery
IMG_6393
IMG_6390
IMG_6405
20250627_133238
IMG_6404
IMG_6401
20250627_132922
30
20250627_132916
20250627_132529
20250627_131659
09
20250627_131636
20250627_131930
Screenshot_20251127_120803_Gallery
20250627_132358
20250627_132300
20250627_132706
20250627_132648
29
25
22
20
15
12
10

Preisinformationen

Kaufpreis:
675.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100167229
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
539 m²
Grundstücksfläche:
1.427 m²
Gesamtfläche:
659 m²
Badezimmer:
1
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein gepflegtes Zinshaus in beruhigter Stadtlage Kindberg - Aumühl. mit ausgedehnter  Grünfläche und Parkplatz.

Das  Haus verfügt über 5 Einheiten - alle komplett saniert.
Jede Einheit verfügt über eine eingerichtete Küche sowie ein Badezimmer.
Zwei Einheiten sind  derzeit vermietet, die restlichen Einheiten sind  bestandsfrei.
4 Ebenen:  Keller: 120,40 m²
                   EG:     191,46 m²
                    1.OG: 191,46 m²
                     DG:    157,85 m²

Das gesamte ebene Grundstück inkl. Parkplatz mißt 1427 m².
Dichte von WA 0,2 - 1,0
Am äußeren Ende des Grundstücks ist  ein kleines Gartenhaus situiert. 

Ruhige Wohnlage trotz bester Infrastruktur
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Stadtlage mit bester Infradstruktur Nähe Einkaufsmarkt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
79 kWh/(m²*a)
HWB:
79 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,28
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.09.2033
Hoffmann Immobilien

Hoffmann Immobilien

Hoffmann Immobilien

Lade...

Fotomix

Screenshot_20251127_115813_Gallery Screenshot_20251127_115852_Gallery Screenshot_20251127_115917_Gallery Screenshot_20251127_115830_Gallery Screenshot_20251127_115955_Gallery Screenshot_20251127_120215_Gallery Screenshot_20251127_121127_Gallery IMG-20220829-WA0014 Screenshot_20251127_120952_Gallery IMG-20220829-WA0022 Screenshot_20251127_121259_Gallery Screenshot_20251127_121218_Gallery Screenshot_20251127_120825_Gallery Screenshot_20251127_132251_Gallery Screenshot_20251127_121149_Gallery Screenshot_20251127_120813_Gallery Screenshot_20251127_120803_Gallery IMG_6393 IMG_6390 IMG_6405 20250627_133238 IMG_6404 IMG_6401 20250627_132922 30 20250627_132916 20250627_132529 20250627_131659 09 20250627_131636 20250627_131930 Screenshot_20251127_120803_Gallery 20250627_132358 20250627_132300 20250627_132706 20250627_132648 29 25 22 20 15 12 10