Geräumige 104m² Wohnung mit Loggia in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 7939/2300162209

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Abstellraum Zentralheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 339.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162209
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 4 m²
Keller Fläche:: 6 m²
Wohnfläche:: 104 m²
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE – STIL, KOMFORT UND QUALITÄT VEREINT!

In 1100 Wien erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die all Ihre Wohnträume erfüllt. Diese großzügige, ca. 104 m² große Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und das harmonische Wohnambiente. Für nur € 359.000,– erwerben Sie ein Zuhause, das Ihnen jahrzehntelang Freude bereiten wird – in einem lebendigen, aufstrebenden Stadtteil Wiens.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden und maßgefertigten Echtholzmöbeln vom Tischler strahlt eine warme, natürliche Eleganz aus. Dank der liebevollen Pflege durch die Eigentümer präsentiert sich die Ausstattung noch heute in nahezu neuwertigem Zustand – ein echtes Zeugnis für Qualität und Beständigkeit. Die hochwertige Echtholzausstattung aus robuster Eiche steht für Langlebigkeit und zeitlose Schönheit – ein Wohngefühl, das Sie viele Jahrzehnte begleiten wird.

Die gepflegte Einbauküche aus Echtholz ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein funktionaler Traum für alle, die gerne kochen. Hier verbinden sich Design und Zweckmäßigkeit auf höchstem Niveau. Der offene Übergang zum Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

An sonnigen Tagen lädt der gemütliche Balkon zum Entspannen ein – genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Das stilvolle Badezimmer bietet eine komfortable Badewanne für Ihre privaten Wellnessmomente. Dank der zentralen Fernwärme genießen Sie jederzeit angenehme Temperaturen, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort schafft. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für ausreichend Stauraum und Ordnung – ein weiterer Pluspunkt für Ihren Alltag.

Der nahegelegene Bahnhof sorgt zudem für beste überregionale Anbindungen – ein klarer Vorteil für Pendler und Vielreisende.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Wien in dieser charmanten Wohnung, die Ihnen sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im 10. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für ein urbanes Leben. Mit einer südlichen Ausrichtung genießen Sie angenehmes Licht und eine ruhige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in Fußnähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für optimale Nahversorgung. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort!

Energieeffizienz

HWB:: 59,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,87
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.07.2025

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Abbas Karaman
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

abbas.karaman@immo-company.at

+43 699 18410015

Anrufen