NEU - Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einzelgarage - verfügbar ab August 2025

Wohnung zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 827,33 € / Objektnummer: 1817
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon
Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einzelgarage - verfügbar ab August 2025
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
827,33 €
Betriebskosten netto:
145,29 €
Umsatzsteuer:
75,21 €
Kaution:
2.700,00 €

Fakten

Objektnummer:
1817
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
61 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1998
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG (ohne Lift!) in einer ruhigen Reihenhausanlage in der Nähe der Römerstraße.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 61 m² die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohnzimmer mit Balkon
~ Esszimmer mit Küche
~ Schlafzimmer
~ Vorraum
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteile dieser Wohnung.

Eine Einzelgarage kann bei Bedarf zu einem Preis idHv EUR 80,- angemietet werden.

Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 606,83 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 145,29 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 66,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 88,54
---------------------------------
Gesamtbetrag 827,33
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,56
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Norbert Riha

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

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