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geräumige 2-Zimmerwohnung im Stilaltbau in Toplage - Nahe Stephansplatz
- Gesamtmiete:
- 1.399,99 €
- Gesamtmiete:
- 1.399,99 €
- Betriebskosten netto:
- 128,24 €
- Umsatzsteuer:
- 131,81 €
- Kaution:
- 4.200,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Im 4. Liftstock befindet sich diese geräumige 2 Zimmerwohnung, welche über eine schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum verfügt.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.
Wohlfühlen in Top-Citylage des 1. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Exzellente Infrastruktur durch vielfältige Lokale und Restaurants sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten bieten der nah gelegene Stephansplatz sowie die Kärntnerstraße. Einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der Stadtpark Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Ausstattung
· Traumhafte Innenstadt-Lage im historischen Altbau
· lichtdurchflutete Wohnflächen, großartige Raumaufteilung
· vollausgestattete Küche, hochwertiger Parkettboden
· Badezimmer mit Dusche, separate Toiletten
· Zentralheizung
· Keller und Lift sind im Haus vorhanden
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1/U3 "Stephansplatz"
Buslinie 2A
zzgl. Heizung EUR 68,70 + USt. 13,74 = Brutto EUR 82,44
zzgl. Warmwasser EUR 4,60 + USt. 0,46 = Brutto EUR 5,06
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Stephansplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 77328
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 59,45 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Abstellraum Fernwärme ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 104 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Grundriss
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