Wohnen Sie in bester zentraler Stadtlage nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und von der Station Lokalbahn Badner Bahn entfernt.
Dieses neue Wohnhaus wird auf der Eckliegenschaft Johann Foissner Straße 6 / Wiesergasse 3 errichtet und umfasst gesamt nur 9 flexibel planbare Einheiten sowie eine komfortable Tiefgarage mit 17 wetterunabhängigen Stellplätzen.
Die Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen sind mit großer Sorgfalt geplant. Jede Wohnung sieht dadurch anders aus und ist somit einzigartig.
In den Wohnungen sind Bad und WC getrennt, die Essbereiche und Küchenbereiche zu den Freiflächen hin orientiert, wodurch Sie an Raum und Licht gewinnen. Hoher Sichtschutz und Privatheit zu den Nachbarn ist gegeben. 3-Scheiben-Verglasungen machen die Räume angenehm ruhig.
Besonders erwähnenswert ist die - mittels Lift - barrierefreie Erreichbarkeit des 1. Obergeschosses der Maisonettewohnungen. In massiver Bauweise werden die tragenden Wände im Obergeschoss in Ziegelbauweise errichtet. Beton wird bei den Kellerwänden und bei statisch notwendigen Gegebenheiten verwendet.
Wohnen macht hier wirklich Spaß und das zu attraktiven Preisen!
Sämtliche Wohneinheiten werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben und verfügen über:
* Sicherheitseingangstüren
* 3-Scheiben-Iso-Verglasung
* Kunstofffenster mit Aluclips
* elektrische Sonnenschutzraffstores
* zentrale Luftwärmepumpe kombiniert mit Solarthermie
* Fußbodenheizung
* Niedrigenergiewerte
* Kellerabteil, Fahrrad-u. Kinderwagenraum
* großformatige Fliesen
* exklusive Bäderausstattung
* Eichen Parkettboden
Alle Wohnobjekte verbinden ästhetische Architektur mit zeitgemäßer Technik und funktionalem Wohnen. So entstehen nachhaltiger Wohnraum und langfristig nutzbare Lebensräume, die sich an den aktuellen Trends der Wohnwünsche orientieren.
Gerade vor Baubeginn oder während der Anfangs-Bauphase können verschiedene Gestaltungen noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden, manches davon sogar kostenfrei. Schließlich hat jeder Mensch andere Ansprüche an seinen individuellen Wohnraum.
Angepasst an den harmonischen Ortskern und die bestehenden Nachbargebäude wird ein Wohnhaus mit Schrägdach und klassischen Dachziegeln, Hofeinfahrt sowie Innenhof errichtet. Dabei wurde auf das architektonische Erscheinungsbild sowie auf das Farbkonzept des neuen Hauses besonderes Augenmerk gelegt.
Top 1 - geräumig geplante 3 Zimmer mit ca. 13,5 m² Balkon Richtung Innenhof.
bestehend aus:
- Diele ca. 7,5 m²
- Wohnküche ca. 34 m²
- 2 Zimmer ca. 13 und 19 m², Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenplatz
- Toilette
- Abstellraum
Endnutzer Kaufpreis Top 1 in belagsfertiger Ausführung € 449.000,-
Endnutzer Kaufpreis Top 1 in schlüsselfertiger hochwertiger Ausführung € 469.000,-
Natürlich stehen für jede dieser Wohnungen auch ein oder mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die auf Wunsch zum Kaufpreis von € 25.000,- je Stellplatz miterworben werden können.
Sämtliche Wohneinheiten können auch in der Anlagevariante (Nettopreis plus 20% USt.) erworben werden. Wir beraten Sie dazu gerne!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Straßenbahn 2.000m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
