Diese großzügige Wohnung im 15. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein ideales Raumangebot für Familien, Paare oder Investoren.
Mit 92 m² Wohnfläche und drei lichtdurchfluteten Zimmern gestaltet sich Ihr Alltag hier angenehm und komfortabel. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für entspannte Familienabende als auch für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden bestens geeignet ist. Durch eine kleine Änderung des Grundrisses ist diese Wohnung auch WG -tauglich, ein Vorteil für Investoren und Vermieter.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Die Lage in 1150 Wien ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen zu gelangen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie sind stets bestens vernetzt.
Das Umfeld bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, sodass Ihre gesundheitliche Versorgung stets gewährleistet ist. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung ebenfalls von großer Bedeutung, und hier bleiben keine Wünsche offen. Auch Universitäten sind schnell zu erreichen, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft und sichern Ihnen eine bequeme Nahversorgung. Ob frisches Brot für das Frühstück oder die wöchentlichen Einkäufe – alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens im 15. Bezirk, wo sich alles vereint: eine lebendige Nachbarschaft, gute Anbindungen und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Entspannen Sie in den nahegelegenen Parks oder erkunden Sie die charmanten Cafés und Restaurants der Umgebung.
Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
