NEU -
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Lage
- Kaufpreis:
- 489.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.000,00 €
- Kaufpreis:
- 489.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Erstbezug nach umfassender Renovierung
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und zwei gemütliche Zimmer, die Sie nach Ihrem Geschmack einrichten können. Die große Terrasse bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und dennoch zu Hause zu bleiben.
Hochwertige Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:
* Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
* Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafzimmern für optimalen Komfort im Sommer
* Geölter Eichenparkettboden für eine edle und langlebige Optik
* Markensanitär für moderne und zuverlässige Badezimmerlösungen
* Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung und Sonnenschutz für ausgezeichnete Energieeffizienz und Lichtregulierung
* Stahlsicherheitstür der Widerstandsklasse für ein Höchstmaß an Sicherheit
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Dank der sonnigen Lage sind die Räume stets hell und warm. Ein 5,17 qm großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Diese Kombination aus ruhiger Lage, modernster Ausstattung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer herausragenden Option für Ihr neues Zuhause.
Nebenkosten:
* Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
* Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
* Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
* Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen sowie viel Grünfläche und Parks, wie der Herder Park und der Brownhuber Park. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen für die Linien 15A, 69A, 76A, 76B und 71N sowie die Straßenbahnlinien 11 und D. Nur zwei Blocks entfernt liegt die Endstation der U-Bahn-Linie U3 in Simmering.
Fakten
- Objektnummer:
- 7618/203
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 81,5 m²
- Nutzfläche:
- 81,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- fGEE Klasse:
- B
Grundriss
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 452.000
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
- 3
- 84,2 m²
Wohnung mit Terrasse, 3 Zimmer, Erstbezug, ruhige Lage, Garagenplatz optional, 1110 Wien
Immobilienwelt Leiner
Ricarda Leiner, MA
€ 419.000
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
- 3
- 89,7 m²
Urbanes Juwel: Wohnung mit Aussicht im Gasometer
LANDAA Immobilien GmbH
Elza Hallett
ab € 265.800
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
Verfügbare Einheiten: 13
Exklusive Anlegerwohnungen in Simmering: Renditestarkes Investment mit Lebensqualität
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
€ 425.000
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
- 3
#SQ - RUNDUM-SANIERTE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE
STADTQUARTIER Home GmbH
Adam Brandis
€ 299.000
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
- 4
#SQ - ANLEGER AUFGEPASST! ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE
STADTQUARTIER Home GmbH
Adam Brandis
€ 349.900
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
- 3
- 107 m²
- Freifläche:
- 5 m²
Lichtdurchflutete DG-Maisonnette mit Loggia plus Garagenplatz!
Alexander Ringsmuth GmbH
Michael Hellebrand
ab € 452.000
€ 485.000
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
- 3
- 85,4 m²
- Freifläche:
- 13.7 m²
Flexible Architektur in Passivhaus (HWB A++) | 2 Min. zur U3 Enkplatz | Dachterrasse & Garten | 10 Min. zum Prater (Lusthaus)
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ike Richson, BSc (WU)
Fotomix