Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Großem Balkon: Entspanntes Wohnen mit Freiluftflair,befristet vermietet.

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 145.000 € / Objektnummer: 3340

Ausstattung: Balkon

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 145.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 3340
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 12 m²
Wohnfläche:: 73,54 m²
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch einen großzügigen Balkon, der dazu einlädt, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Die geschickte Aufteilung der Zimmer sorgt für eine optimale Nutzung des Raums, während der Balkon ca.12 m2 einen idyllischen Rückzugsort bietet, um sich zu entspannen oder mit Freunden und Familie zusammenzukommen. Tauchen Sie ein in die Behaglichkeit dieser Wohnung und erleben Sie Komfort und Lebensqualität in jedem Raum. Die Wohnung liegt im 3 Stock (ohne Lift).

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Ideales Investment mit stabilem Einkommen oder zur Selbstnutzung!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet ( Voraussichtlich ab Ende Dezember 2025 ) .

Monatlicher Mietzins inkl BK beträgt 748,- Euro ohne HZ und Strom. Die gut durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Balkon machen sie zu einem attraktiven Wohnraum für Mieter. Durch die Vermietung dieser Wohnung können Sie passives Einkommen generieren und gleichzeitig von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren. Ein ideales Investment für langfristige finanzielle Stabilität und Wachstum.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Dachgeschosswohnung in Graz ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Ein weiterer Bestandteil dieser Wohnung ist ein Kellerabteil.

Parkplätze sind vor dem Haus ( kostenpflichtig) .

Ich freue mich, Ihnen die Immobilie näher zu bringen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die
Umgebung der Großstadt zu erkunden.

Energieeffizienz

HWB:: 140,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Natalia Schreiner
Immobilienmaklerin Steiermark

Austria Real GmbH

ns@austriareal.com

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