Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung in Floridsdorf – ideal für Paare oder kleine Familien

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 420.000 € / Objektnummer: 4705

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

420.000 €

Betriebskosten netto:

300,00 € / Monat

Heizkosten netto:

106,73 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4705

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

75 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1968

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE – HIER VERBINDET SICH KOMFORT MIT BESTER INFRASTRUKTUR.

Die rund ca. 74 m² große Wohnung teilt sich in drei Zimmer, eine Einbauküche, Vorzimmer, Bad und separates WC.
Die Küche ist voll ausgestattet mit einem großen Kühl-Gefrier-Kombigerät, einem neuen Geschirrspüler sowie einem neuen E-Herd. Die Wohnung ist teil-möbliert und bietet sofortigen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand – lediglich die Wände könnten eine Auffrischung vertragen.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Das Haus verfügt über einen Lift, eine Waschküche, Müllräume sowie Außenabstellplätze für Fahrräder.

HIGHLIGHTS

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3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m²

*
Voll ausgestattete Einbauküche (neue Geräte)

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teilweise möbliert - falls gewünscht

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Parkettboden

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Lift, Kellerabteil, Waschküche & Fahrradabstellplätze

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Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung

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Nahezu Barrierefrei

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Geplante Fassaden- und Wärmedämmungserneuerung

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Ein vollständiges Exposé mit Adresse, Plänen und weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung – senden Sie mir dazu bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Auf Wunsch beraten wir Sie auch hinsichtlich einer passenden Finanzierung.

Kaufpreis: € 420.000,–
Betriebskosten: ca. € 300,- (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Kontakt:
Maximilian Fidler, MA
Mobil: +43 676 / 91 35 489
E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo [http://www.w7.immo/]

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen können Termine stattfinden.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert

_Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der daran interessiert ist, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Für erfolgreiche Empfehlungen zahlen wir bis zu 2.500 Euro._

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage im Herzen von Floridsdorf ist hervorragend:
Innerhalb von nur 200 Metern befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants, sowie Schulen und ein Kindergarten in der gleichen Straße.

Verkehrstechnisch ist die Wohnung perfekt angebunden – U-Bahn, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze sind in der Straße reichlich vorhanden.

Floridsdorf, Spitz, Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:: 80,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 3,59
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.07.2029

Fotomix

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung in Floridsdorf – ideal für Paare oder kleine Familien

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Maximilian Fidler MA
Immobilienberater

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Lageplan

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