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NEU - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung nähe U1 Reumannplatz – sanierungsbedürftig, ideal für WG!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 1684/263
Ausstattung: Bad Etagenheizung WG geeignet
Wohnzimmer
1.Schlafzimmer
2.Schlafzimmer
Küche
Vorzimmer
Badezimmer
WC
Das Gebäude
Plan
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
225.000 €
Kaufpreis/m²
2.777,78 €
Betriebskosten netto:
299,78 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1684/263
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
81 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 81 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 225.000 Euro präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Gelegenheit sowohl für Eigenheim-Suchende als auch für Investoren.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen liebevoll modernisiert und gestaltet zu werden. So können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Stilrichtungen voll entfalten. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis, um Ihre Kochleidenschaft zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen entspannte Momente nach einem langen Tag ermöglicht. Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme und individuelle Heizungsregelung in jedem Raum. Die praktische Toilette ist selbstverständlich separat vorhanden.

Ideal für Wohngemeinschaften geeignet, bieten die drei Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemeinschaftlicher Wohnbereich.

Die Lage kann kaum besser sein: Perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn, nahegelegenen Bahnhof und schnellen Autobahnanschluss gewährleisten eine bequeme Mobilität in und um Wien.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheke und Klinik sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und die Universität. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei ganz in Ihrer Nähe – hier erleben Sie urbanes Leben mit allem Komfort.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine Wohnung mit großem Potenzial in einem begehrten Wiener Bezirk zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe U1 Reumannplatz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn garantiert beste Mobilität.

U1 Reumannplatz

Grundriss

Plan

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Rami Mansour

Rami Mansour
CEO & Founder

RKM Immobilien

rami.mansour@rkm-immo.at
+43 681 844 04 402
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