NEU - “Geräumige 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten in idylischer Lage, nur 25 km von Wien entfernt“

Wohnung zum Kauf in 2291 Lassee / Objektnummer: 860
“Geräumige 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten in idylischer Lage, nur 25 km von Wien entfernt“
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Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der ruhigen Gemeinde Lassee und bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen. Mit insgesamt 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. 

Besonderheiten:
- Angenehm ruhiger Eigengarten mit einer Fläche von ca. 40 Quadratmetern, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist in einem guten Zustand.
- Lichteinfließende Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
- Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und bietet Ihnen eine komfortable und praktische Kocherfahrung.
- Die Wohnung wird ab Sofort  abgabebereit.
- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Bodenheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Lassee, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Hier können Sie die Natur und die Ruhe genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Zusammenfassung:
Diese Wohnung in 2291 Lassee bietet Ihnen mit ihren 3 Zimmern, der angenehm ruhigen Eigengartenfläche, der Einbauküche und dem guten Zustand ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die lichteinfließenden Räume und die effiziente Beheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ab dem 01.07.2024 ist die Wohnung abgabebereit, sodass Sie Ihren Umzug rechtzeitig planen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Wohnung kennenzulernen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.500m
Apotheke 9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Post 500m
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Lassee ist eine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, Österreich. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Wien und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Lassee und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt eine gute Anbindung an das Straßennetz. Insgesamt ist Lassee ein attraktiver Ort zum Wohnen mit einer guten Lebensqualität.

Fakten

Objektnummer:
860
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
75 m²
Gartenfläche:
40 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
35,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Burak Keskin

Burak Keskin

Boom Living GmbH

Fotomix

Lageplan