Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (mit Lift) im beliebten Grazer Stadtteil Jakomini, unweit des St. Peter Schulzentrums. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften ideal ist: alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, die zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme.
Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet – ein großer Vorteil in dieser Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in Gehweite, wodurch die Grazer Innenstadt schnell erreichbar ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1090,91 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
211,51 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
108,96 |
zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
120,62 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
176,15 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1708,15 |
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| Heizwärmebedarf: |
64.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.97 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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